Quanto costa una caldaia installata

Quanto costa una caldaia a condensazione installata

Il prezzo di una caldaia a condensazione cambia molto a seconda di cosa conti: solo l’apparecchio, oppure apparecchio, posa e pratiche. Le guide di settore pubblicate nel 2026 danno queste stime per la caldaia con installazione:

• murale da 24 kW: 1.100-2.100 euro;
• murale da 28-35 kW: 1.300-2.500 euro;
• a basamento: 2.100-4.700 euro;
• ibrida, con pompa di calore: 3.300-6.500 euro.

Le fonti non coincidono del tutto. Una guida di dicembre 2025 indica per i modelli standard un costo complessivo da 1.600 a 2.200 euro, e oltre 2.500 euro se bisogna sistemare lo scarico fumi. Una guida di agosto 2026 parla di 1.500-4.000 euro in totale. Una di febbraio 2026 dà una media nazionale di 1.000-2.000 euro. Sono prezzi indicativi, non un listino, e l’IVA non è necessariamente inclusa. Non abbiamo trovato cifre pubbliche riferite a Roma: servono preventivi locali.

Quale caldaia a condensazione scegliere

Una caldaia a condensazione recupera parte del calore contenuto nei fumi di scarico, e per questo ha una classe energetica più alta delle caldaie tradizionali. Le scelte che incidono di più sul prezzo sono queste:

• Potenza: per un appartamento di dimensioni normali si parte dai 24 kW; per case più grandi o con più bagni si guardano i modelli da 28 kW, 35 kW o più.
• Alimentazione: la maggior parte delle caldaie a gas funziona a metano, ma esistono modelli per il GPL, da indicare al momento del preventivo.
• Produzione di acqua calda sanitaria: le caldaie combinate scaldano il riscaldamento e l’acqua calda; chi ha bisogno di molta acqua calda, per esempio con più bagni, può scegliere modelli con bollitore o accumulo, che costano di più.
• Camera stagna: le caldaie a condensazione sono di solito a camera stagna, cioè prendono l’aria da fuori e scaricano i fumi all’esterno, e per questo hanno bisogno di un kit fumi adatto.
• Marca: tra le più diffuse ci sono Vaillant, Baxi, Beretta, Riello e Ferroli. Confronta apparecchi equivalenti per potenza e dotazioni.
• Funzioni smart: un termostato o un cronotermostato collegato allo smartphone può essere un extra.

Quanto costa l’installazione

La posa di una caldaia murale costa di solito tra 400 e 800 euro. Per la caldaia a basamento le stime salgono a 600-1.200 euro. Il costo aumenta se la canna fumaria o lo scarico fumi vanno adeguati, se il libretto di impianto va aggiornato o se si aggiunge un sistema di termoregolazione.

Cosa fa cambiare il prezzo

• Potenza: una caldaia da 24 kW costa meno di una da 28-35 kW. Quella giusta dipende dalla casa e dal numero di bagni.
• Tipo di caldaia: murale, a basamento o ibrida hanno fasce di prezzo molto diverse.
• Marca e dotazioni: cambiano il costo dell’apparecchio, non quello della posa.
• Scarico fumi e kit fumi: nelle case con vecchie canne fumarie l’adeguamento può pesare sul totale.
• Documenti: la dichiarazione di conformità dell’impianto (D.M. 37/2008) e il libretto di impianto vanno chiesti all’installatore.
• Incentivi: percentuali e importi cambiano spesso. Verifica quelli in vigore sul sito dell’Agenzia delle Entrate, non fidarti di cifre vecchie.

Incentivi e detrazioni nel 2026

Dal 1° gennaio 2025 la legge di bilancio ha escluso dalle detrazioni le caldaie alimentate solo a combustibili fossili. In pratica, nel 2026 per una caldaia a condensazione a gas da sola non spetta né il bonus ristrutturazioni né l’ecobonus, anche se è di classe energetica alta.

Le agevolazioni restano se al posto della vecchia caldaia installi:

• un sistema ibrido, cioè pompa di calore e caldaia a condensazione che lavorano insieme;
• una pompa di calore.

In questi casi la detrazione nel 2026 è del 50% per l’abitazione principale e del 36% per le altre case, recuperata in dieci anni nella dichiarazione dei redditi. In alternativa c’è il Conto Termico 3.0 del GSE: un contributo che arriva direttamente sul conto, per pompe di calore e sistemi ibridi. Percentuali, massimali e apertura delle domande cambiano: prima di ordinare controlla le regole in vigore sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dell’ENEA e del GSE, e chiedi al tecnico se l’impianto che ti propone ha i requisiti.

Se la caldaia rientra in una ristrutturazione più ampia della casa, chiedi al tecnico o al commercialista come trattarla: le regole per i lavori edilizi sono diverse.

Come confrontare i preventivi

1. Chiedi un sopralluogo: un preventivo serio per cambiare la caldaia non si fa solo per telefono.
2. Fai separare le voci: apparecchio, installazione, scarico fumi, pratiche, IVA.
3. Controlla cosa comprende il prezzo: smaltimento della vecchia caldaia, documenti e prima accensione.
4. Confronta almeno due preventivi della stessa potenza e dello stesso tipo di caldaia.

Se la tua caldaia si è solo guastata, guarda prima quanto costa la riparazione: trovi le cifre nella guida sui prezzi della riparazione caldaia. Se abiti a Roma, compila il modulo: ti contattano fino a 3 tecnici della tua zona e scegli tu con chi lavorare, anche per l’assistenza caldaie a Roma.