Ristrutturazione bagno a Roma

Ristrutturazione bagni a Roma: che lavori puoi richiedere

Una ristrutturazione del bagno a Roma può essere un rifacimento totale o un intervento mirato. Nel modulo puoi scegliere tra:

• bagno completo: demolizione del vecchio bagno, tubatura e impianto elettrico nuovi, massetto, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, box doccia;
• solo una parte: cambiare il piatto doccia, i sanitari o la rubinetteria, rifare piastrelle e rivestimento delle pareti senza toccare gli impianti;
• doccia al posto della vasca da bagno: una richiesta molto comune, per avere un bagno più comodo e accessibile;
• altro lavoro: lo descrivi tu, con le foto se vuoi.

Se non sei sicuro se convenga la ristrutturazione completa del bagno o un intervento più piccolo, scrivilo nella descrizione: l’impresa ti dirà cosa conviene dopo aver visto le foto o il bagno.

Come richiedere un preventivo per il bagno

artigianovicino non è una ditta di ristrutturazioni: è un sito che mette in contatto chi vuole rifare il bagno con imprese e professionisti indipendenti della sua zona.

1. Descrivi il bagno. Scegli il tipo di lavoro, indica il quartiere o il CAP, e aggiungi se vuoi misure approssimative e fino a 3 foto del bagno attuale.
2. La richiesta arriva alle imprese della tua zona. Roma è divisa in municipi: la richiesta va a chi lavora vicino a casa tua, per esempio dalle parti di Prati o di Ostiense.
3. Ti richiamano fino a 3 imprese. Il tuo numero lo ricevono solo quelle che accettano la richiesta, al massimo 3. Parli con loro, concordi un sopralluogo e scegli tu.

Per te è gratis e non hai nessun obbligo di accettare un preventivo. Se il sopralluogo e il preventivo sono gratuiti chiedilo al primo contatto: non tutte le imprese lo fanno.

Rifacimento bagno completo: le fasi del lavoro

Un rifacimento bagno completo, chiavi in mano, di solito si divide in queste fasi:

1. demolizione di rivestimenti, sanitari e massetto, con smaltimento delle macerie;
2. impianto idraulico: tubatura, scarichi, eventuale spostamento di wc, bidet o doccia, con l’aiuto di un idraulico a Roma se l’impresa non lo ha in squadra;
3. impianto elettrico: punti luce, prese, aspiratore, specchio con LED;
4. massetto, impermeabilizzazione e posa di pavimenti e rivestimenti;
5. montaggio di sanitari, box doccia e rubinetteria;
6. finiture e consegna finale: sigillature, tinteggiatura, pulizia.

L’impermeabilizzazione sotto la doccia si fa prima di posare le piastrelle: chiedi all’impresa come la esegue. Una doccia a filo pavimento, per esempio, richiede più attenzione a pendenze e scarico. Se sogni una vasca idromassaggio, chiedi prima se l’impianto elettrico e il peso sul solaio lo permettono.

Scelta dei materiali e arredo bagno

La scelta dei materiali cambia il prezzo e anche i tempi. Gres porcellanato, ceramica, resina o mosaico hanno costi e posa diversi: un rivestimento di grande formato, per esempio, richiede un piano molto regolare. Anche l’arredo bagno conta: mobile sospeso, lavabo, specchio, sanitari filo muro.

Puoi scegliere tu i materiali o chiedere all’impresa una proposta. In entrambi i casi chiedi nel preventivo marca, serie e finitura di ciò che verrà montato, così puoi confrontare le offerte alla pari. Se hai un budget preciso, dillo all’impresa al primo contatto: aiuta a proporti materiali adatti, senza sforare.

Quanto costa rifare un bagno

Il costo cambia molto da bagno a bagno. Le voci che incidono di più sono gli impianti (se si rifanno o si spostano), i rivestimenti, i sanitari e la dimensione. In un bagno piccolo le voci fisse pesano quasi come in uno grande.

Per fasce di prezzo, voci di spesa e fonti, leggi la guida quanto costa ristrutturare un bagno. Sono stime indicative, non i prezzi di un listino: il costo vero lo decide il preventivo dopo il sopralluogo. Per confrontare le offerte chiedi sempre:

• le voci separate di demolizione, impianti, materiali, posa e smaltimento;
• cosa è compreso e cosa no, per esempio arredo bagno, sanitari e rubinetterie;
• tempi e modalità di pagamento;
• se il preventivo include l’IVA.

Permessi e autorizzazioni, condominio e detrazioni

Cambiare rivestimenti, sanitari e rubinetteria di solito non richiede pratiche in Comune. Se sposti gli scarichi, rifai gli impianti o modifichi i tramezzi, chiedi al tecnico o all’impresa se serve una pratica edilizia, come una CILA. Chi rifà o modifica l’impianto idraulico o elettrico deve rilasciare la dichiarazione di conformità (D.M. 37/2008): chiedila e conservala.

Se abiti in condominio, avvisa l’amministratore prima di iniziare, anche per gli orari dei lavori rumorosi e per l’uso dell’ascensore. Se devi intervenire sulle colonne di scarico comuni, fallo concordare con l’amministratore.

I lavori edilizi sulle abitazioni possono dare diritto a una detrazione fiscale, con percentuali che cambiano: verifica le condizioni in vigore sul sito dell’Agenzia delle Entrate e conserva fatture e pagamenti tracciabili.

Come scegliere una ditta per la ristrutturazione del bagno

Per scegliere l’impresa guarda queste cose:

• ha una partita IVA e un preventivo firmato. Degli artigiani iscritti ad artigianovicino controlliamo la partita IVA prima di attivarli;
• fa un sopralluogo prima di darti il prezzo di un rifacimento completo;
• ti mostra lavori già fatti, anche con foto;
• scrive tutto nel preventivo: lavori, materiali, tempi, costi;
• dà una garanzia sul lavoro e ti dice per quanto tempo.

Diffida di chi ti fa un prezzo finale al telefono senza aver visto il bagno, o chiede un grosso anticipo senza fattura.

Se vuoi ristrutturare tutta la casa e non solo il bagno, vai alla pagina ristrutturazioni a Roma.